楊穎鄧倫朱一龍合作,越秀房產基金:抓住上海自貿區發展新機遇

麥丁網 2019-08-28 20:58 閱讀96次

  中證網訊 (記者 徐金忠)8月28日,在越秀房地產投資信托基金(簡稱:越秀房產基金,00405.HK)“出羊入滬”4周年之際,上海越秀大廈正式啟動產品升級、配套升級、服務升級。越秀房產基金表示,將抓住上海自貿區發展新機遇,在改革開放進一步深化的重大發展機遇面前,上海越秀大廈將通過大數據分析,準確刻畫基石客戶。

  資料顯示,上海越秀大廈是越秀房地產投資信托基金首度在廣州以外的區域實現資產收購的項目。數據顯示,收購4年來,上海越秀大廈收入及估值穩步提升,2018年收入達1.43億元,估值達31.49億元,較收購時分別增長10.7%和11.3%。出租率持續穩定在95%以上。財報數據顯示,截至2018年未,項目月租金單價近9.5元/平方米,較2015年增長超15%;項目物業估值31.49億元,較收購價26.27億元溢價20%。

  越秀房產基金表示,上海作為長江三角洲世界級城市群的核心城市,承辦世博會、進博會等一系列世界盛會,充分發揮自貿區領頭雁功能,建設具有全球影響力的金融與科技創新中心。在新一輪改革開放中,上海迎來了更多政策利好。繼“進博會”和科創板之后,今年6月25日,上海市政府公布《關于支持浦東新區改革開放再出發實現新時代高質量發展的若干意見》。今年8月6日,國務院公布《中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區總體方案》。

  據介紹,在改革開放進一步深化的重大發展機遇面前,上海越秀大廈已經通過大數據分析,準確刻畫了基石客戶。在區域維度上,入駐企業以異地分支構為主,聚集了來自13個國家地區、16個省市的全球客戶;在行業維度上,入駐企業以金融、專業貿易機構為主,充分契合區域產業發展方向。

  資料顯示,越秀房產基金于2005年在香港聯交所上市,是全球首只投資于中國內地物業的上市房地產投資信托基金,進入恒生指數成分股。目前物業組合包括位于廣州的白馬大廈、財富廣場、城建大廈、維多利廣場、廣州國際金融中心、上海越秀大廈、武漢越秀財富中心及星匯維港購物中心、杭州越秀?維多利中心等高素質物業,資產總值超350億元人民幣,位列亞洲十大上市房產基金之一。

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